＜自由時報＞議員促市府 改變開發方式

議員促市府 改變開發方式

http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/jul/19/today-center11-3.htm

〔記者張菁雅／台中報導〕區段徵收土地補償方式將改變，大幅增加市府財務負擔，議員擔心將阻礙開發，造成重大建設遲延。也有議員要求除了大里、烏日三案，其他受影響的區段徵收案，市府也應明快決定是否改變開發方式。

議 員李中表示，每個地主都想爭取最大利益，如果抬高價錢，市府是否接受，公務員都擔心背上「圖利他人」的罪名，以市價徵收會對公務員形成壓力，因而投鼠忌 器，工程進度一定受影響，有的工程可能不做了，有的被地主吃定，只好付高價，雖然保障地主權益，但重大建設遲延，就損及大眾利益。

議員黃錫 嘉也表示，烏日這二項都市計畫案從民國九十三年開始推動，現在受市價徵收影響而暫緩，市府推動開發案一定要賺錢，如果無利可圖，增加市庫負擔，無法對市民 交代，因此他相信這二案不會採區段徵收，勢必改採市地重劃方式辦理，如此一來，所有作業重頭來過，開發絕對陷入停滯，不是地方之福。

議員張 耀中則指出，除了大里、烏日三案，高鐵台中車站門戶地區、文山工業區等四案也受影響，區段徵收百分之百無法進行，市府也應該明快決定改變開發方式，以免徒 增土地掮客與有心人士上下其手的機會，以高鐵台中車站門戶地區來說，十年前每坪二萬多元，宣布區段徵收後，一路漲到十二萬元，接著因都市計畫未定案跌到六 萬多元，現在又漲到七、八萬元，中間已讓土地掮客從中炒作，來回獲利多次。